【初心者向け】宅建業法①　宅建業法の基本！　　宅地・建物・業について勉強

この記事では、宅建を勉強中の自分が、記事の中で勉強しながら、読者の方も一緒に勉強してもらえたらと思って書いています。これを読んで、「宅建を勉強してみよう」「今年受験だけど分からない部分が分かった！」と思って貰えたら嬉しいです。

　　この記事の目次

宅建業とは宅地・建物の取引を業として行うことをいいます。

宅地とは・・・

①現在建物が建っている土地

②これから建物を建てる目的で取引される土地

③用途地域内の土地（道路・河川・公園・広場等である土地は除く）

建物とは・・・

住宅だけでなく屋根と柱がある工作物→倉庫や別荘、マンションの一室も建物に含まれる

取引とは・・・

自ら売買、交換、代理して売買、交換、賃貸を行う、媒介して売買、交換、代理すること

→つまりは、自ら賃貸以外は全て宅建業にあたる！と覚えておけばok

業とは・・・

①不特定多数の人に

②反復継続して

取引を行うこと

免許が不要な団体

①国・地方公共団体

②信託会社・信託銀行（国土交通大臣に届出が必要）

無免許営業の禁止

①免許を受けずに宅建業を営むことや

②「宅建業を営む旨」の表示や、宅建業を営む目的で広告をすることも

禁止されています

名義貸しの禁止

宅建業者が自分の名義を他人に貸したり、宅建業を営む旨を表示させることの禁止

まとめ

ここでは、宅地・建物・取引・業とは何かを覚えて、これらに当てはまるものは免許が必要！と覚えておいて、過去問を解くとよさそうです。過去問では、～は免許を受けなければならない、〇か×か、のように聞かれます。

このようにぐだぐだですが、頑張っていきますので、どうぞよろしくお願い致します。